Предложения по Концепции законопроекта «О государственном регулировании риэлторской деятельности на рынке сделок с недвижимостью».

На рынке гражданского оборота недвижимости много риэлторов опытным путем приобретших предметные знания в риэлторской сфере, предпочитающих и старающихся не нарушать уголовное законодательство, изучающих способы и методы продаж, даже читающих соответствующую нормативную литературу.  Но на том же рынке весьма много и так называемых, серых и черных риэлторов, имеющих исключительно криминальные мотивы своих операций с имуществом. Совершенно необходимо отделить их друг от друга, придать риэлторской специальности осмысленность и прозрачность. Необходимо устранить с рынка недвижимости любые криминальные проявления, подхватить инициативу и помочь законопослушным и обладающим знаниями и опытом некриминального взаимодействия с клиентами риэлторам составить основную массу работающих на рынке специалистов – это одна из самых важных социально-политических задач.

Основная идея, цели и предмет правового регулирования, круг лиц, на которых распространяется действие законопроекта, новые права и обязанности прописаны в Концепции законопроекта «О государственном регулировании риэлторской деятельности на рынке сделок с недвижимостью»..

Законопроект должен стать важнейшим фактором построения и функционирования системы правового регулирования риэлторской деятельности, оказывающим значительное влияние на процессы, происходящие в рамках гражданского оборота недвижимости вцелом.   
Хорошо подготовленные и обученные риэлторы вполне могли бы взять на себя обслуживание граждан-собственников, тем более, что все равно большинство их именно к риэлторам и обращается. Это избавило бы заявителей от очередей и ожиданий, а бюджет от части затрат на содержание МФЦ в части приема документов на регистрацию, что могло бы позволить снизить размер госпошлины или найти ей лучшее применение – в частности, повышение качества правового регулирования в сфере недвижимости.

Содержание Концепции:
1.  Основная идея;
2.  Цели и предмет правового регулирования;
3.  Круг лиц, на которых распространяется действие законопроекта;
4.  Новые права и обязанности, вытекающие из законопроекта;
5.  Место будущего закона в системе действующего законодательства
6.  Значение законопроекта для правовой системы;
7.  Пробелы и противоречия в действующем законодательстве, наличие устаревших норм права, фактически утративших силу, а также неэффективных положений, не имеющих должного механизма реализации, рациональные и наиболее эффективные способы устранения имеющихся недостатков правового регулирования
8. Социально-экономические, политические, юридические и иные последствия реализации будущего закона;

Вот некоторые идеи Концепции:
- Ввести в систему правового регулирования понятие риэлторской деятельности, определение «риэлтор» и все, что с ними связано и укрепилось в сознании различных категорий граждан и представителей органов государственного управления; 
- Создать систему выработки, утверждения и последующего совершенствования комплекса профессиональных стандартов, а также критериев оценки уровня квалификации и качества риэлторской деятельности;
- Реформировать организационную структуру риэлторского сообщества, сохранив предпринимательский аспект деятельности, и одновременно персонифицировав ответственность риэлтора за совершаемые им действия;
- Ввести для лиц, осуществляющих риэлторскую деятельность, систему лицензирования, реализуемую на основе результатов аттестации их знаний, навыков и опыта в предметной сфере и персонального соответствия квалификационным требованиям стандартов профессиональной деятельности риэлторов, на базе Российской Гильдии Риэлторов;
- Открыть для риэлторов регламентируемый регулятором доступ к бизнес-процессам, являющимся элементами организации гражданского оборота недвижимости, ввести риэлторов в состав участников отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в части, касающейся организации гражданского оборота недвижимости;
– Создать механизмы функционального взаимодействия риэлторов с государственными органами и организациями, а также финансовыми институтами, обеспечивающие рациональные и эффективные способы устранения имеющихся недостатков правового регулирования риэлторской деятельности и гражданского оборота недвижимости.
- Ввести жесткие ограничительные меры по прекращению доступа на рынок риэлторских услуг криминально ориентированным гражданам и структурам, создать систему мер по предупреждению криминальных проявлений в сфере недвижимости, резко снизить количество преступлений в отношении собственников недвижимого имущества, сохранности жизни и здоровья граждан;
- Создать правовые механизмы регулирования риэлторской деятельности, способствующие ее развитию и стимулированию, а также повышению профессионального и социального статуса риэлторов на рынке гражданского оборота объектов недвижимости;

Доступ к  профессии риэдтор определяется по трем основным параметрам:
- отсутствие противопоказаний к занятию профессиональной риэлторской деятельностью по заключению правоохранительных органов;
- соответствие квалификационным требованиям действующих профессиональных стандартов., выявленное в результате аттестации (экзамена);
- наличие у соискателя квалифицированной электронной подписи, подтвержденной центром аутентификации, аккредитованным в Росреестре.
Иных оснований в ограничении доступа к профессии быть не может.

Если у вас есть что сказать в защиту нашего бизнеса и по его совершенствованию, то можно написать на сайт www.rgr.ru