СЕРТИФИКАЦИЯ
Мероприятия
ГОЛОСОВАНИЕ
Патрнеры
Защита прав
Сервис опросов

Назад

22/02/2018
Новые ипотечные правила увеличат спрос на 15-20%

Новые ипотечные правила увеличат спрос на 15-20%

В 2018 году жилищное кредитование тоже ждут серьезные перемены. Уже в конце января существенно изменились условия выдачи ипотечных кредитов. Причем изменения эти были как позитивными, так и негативными, но все равно привели к увеличению продаж квартир в новостройках. По данным экспертов компании «Бон Тон», до конца года спрос на ипотеку вырастет еще на 15-20%, сообщается в пресс-релизе компании.

В конце января 2018 года вступило в силу указание Центробанка о размере резервирования денежных средств банками, в зависимости от величины первого взноса («О внесении изменений в Инструкцию Банка России от 28.06.2017 №180-И «Об обязательных нормативах банков»). Другими словами, при небольшом первоначальном взносе (до 20%) банк должен у себя на счетах «законсервировать» сумму кредита, увеличенную вдвое. Об этих изменениях было известно еще в декабре и многие покупатели, планировавшие брать ипотеку с небольшим первоначальным взносом, постарались успеть приобрести квартиру до вступления указаний ЦБ в силу. Это в свою очередь послужило катализатором ипотечных продаж в конце 2017 года.

«В январе же, несмотря на новогодние праздники, объем сделок был больше, чем в декабре, примерно на 15%, – отмечает Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки АН «Бон Тон». – А с 1 февраля банковский сектор разделился на два лагеря: одни повысили процентную ставку в среднем на 0,5 - 0,7%, другие увеличили минимальный первоначальный взнос до 20%».

В то же время вступило в силу постановление правительства о поддержании семей с двумя и более детьми путем введения субсидирования ипотечной ставки до 6%. Льготная сниженная ставка доступна в течение 3 лет семьям с двумя детьми и в течение 5 лет семьям с тремя детьми (при условии, что второй или третий ребенок родились в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года). Ведущие банки уже объявили об участии в программе и начали прием заявок.

«В итоге в феврале мы увидели ощутимый всплеск активности на ипотечном рынке за счет отложенного спроса на данную программу. Первая неделя месяца закончилась приростом в 5%, по отношению к аналогичному периоду января», – рассказала Шихова.

По мнению экспертов «Бон Тон», увеличение активности и логичное снижение ставок ожидается в конце месяца, поскольку 9 февраля произошло уменьшение ключевой ставки до 7,5%. «Ждем реакцию банков на снижение и приток новых покупателей», – говорит Ольга Шихова. Также эксперт отмечает, что предпринимаемые регулятором, правительством и участниками рынка шаги, безусловно, окажут позитивное влияние на ипотечный рынок. Так, по мнению Шиховой, в 2018 году ипотечный рынок вырастет на 15-20%.

IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120142.html

 

  

      

 

kkk


отправить
письмо
 
 
Российская Гильдия Риэлторов
Портал "Метросфера" - Недвижимость в Перми.